انخفاض سيولة السوق العقاري الكويتي بنسبة 13.3% خلال أول ثمانية أشهر من 2026
تراجع سيولة السوق العقاري في أغسطس 2026
وفقاً لبيانات وزارة العدل – إدارة التسجيل العقاري والتوثيق (بعد استبعاد النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي)، سجلت قيمة تداولات العقار في أغسطس 2026 نحو 228.1 مليون دينار، أي أقل بـ42.5% عن مستوى يوليو 2026 البالغ 397.1 مليون دينار، وأقل بـ51.7% عن أغسطس 2025 الذي بلغ 472.2 مليون دينار.
تفاصيل الصفقات والأنشطة العقارية
بلغ عدد الصفقات في أغسطس 459 صفقة، حيث تصدرت محافظة الأحمدي القائمة بـ206 صفقة تمثل 44.9% من الإجمالي، تليها محافظة حولي بـ76 صفقة (16.6%)، بينما سجلت محافظة مبارك الكبير أقل عدد بـ31 صفقة (6.8%).
بالنسبة لنشاط السكن الخاص، بلغت قيمة تداولاته 116.1 مليون دينار، منخفضاً بنسبة 30.9% عن يوليو (168 مليون دينار)، وارتفعت مساهمته في إجمالي قيمة التداولات إلى 50.9% مقابل 42.3% في يوليو. متوسط قيمة الصفقة لهذا النشاط بلغ 358 ألف دينار، انخفاضاً بـ10.8% عن يوليو (402 ألف دينار).
أما نشاط السكن الاستثماري فبلغت قيمته 92 مليون دينار، أي أقل بنسبة 32.9% عن يوليو (137.1 مليون دينار)، وارتفعت نسبته من إجمالي السيولة إلى 40.3% مقابل 34.5% في يوليو. متوسط قيمة الصفقة بلغ 687 ألف دينار، منخفضاً بـ33.4% عن يوليو (مليون دينار).
فيما يخص النشاط التجاري، انخفضت قيمته إلى 20 مليون دينار، أي بنسبة 77.8% أقل عن يوليو (90.2 مليون دينار)، وشكلت نسبته 8.8% من إجمالي التداولات العقارية مقابل 22.7% في يوليو. بلغ عدد صفقاته صفقة واحدة فقط مقارنة بـ17 صفقة في يوليو، مما رفع متوسط قيمة الصفقة إلى 20 مليون دينار، زيادةً بلغت 277.2% عن متوسط يوليو (5.3 ملايين دينار).
قراءة «الشال» والتوقعات للعام
وبحسب قراءة «الشال» للبيانات، إذا استمرت سيولة السوق عند المستوى ذاته للأشهر الأربعة المتبقية من السنة، فإن إجمالي تداولات السوق سيصل إلى نحو 3.603 مليارات دينار بنهاية 2026، أي أقل بنسبة 18.5% عن مستوى تداولات العام السابق البالغ 4.419 مليارات دينار.
مقارنة الثمانية أشهر الأولى من 2026 مع نفس الفترة من 2025
عند مقارنة إجمالي قيمة التداولات من يناير إلى أغسطس 2026 مع نفس الفترة من 2025، لوحظ انخفاض من 2.770 مليار دينار إلى 2.402 مليار دينار، أي بنسبة 13.3%. وهذا الانخفاض يعكس تراجعاً في سيولة السوق العقاري خلال أول ثمانية أشهر من السنة الحالية.
الكويت بوست ، موقع إخباري شامل يهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري بما يليق بقواعد وقيم الأسرة الكويتية، لذلك نقدم لكم مجموعة كبيرة من الأخبار المتنوعة داخل الأقسام التالية، الأخبار العالمية و المحلية، الاقتصاد، تكنولوجيا ، فن، أخبار الرياضة، منوعات و سياحة.
