انخفاض ملحوظ في أسعار الصفقات السكنية خلال النصف الأول وتباين بين القيم المتدنية والمرتفعة
خلال الستة أشهر الأولى من العام الحالي، تواصل القطاع العقاري السكني تنفيذ عدد كبير من الصفقات في مختلف المناطق، حيث استحوذ على الجزء الأكبر من إجمالي تداولات العقارات مدعوماً بتنوع العروض واختلاف مستويات الطلب بين الأحياء.
أرخص صفقات سكنية
سجلت منطقة الوفرة السكنية أقل سعر بيع لعقار سكني في الفترة المذكورة، حيث تم بيع منزل بمساحة 400 متر مربع مقابل 115 ألف دينار. وتلتها صفقة أخرى لنفس المساحة في نفس المنطقة بسعر 117 ألف دينار، لتقع ضمن أدنى الصفقات من حيث القيمة.
أعلى الصفقات السكنية
على الجانب الآخر، شهد القطاع صفقات ذات قيم مرتفعة؛ حيث بلغت أعلى صفقة للـ«بلوك» السكني في منطقة السرة 5.32 مليون دينار مقابل عقار مساحته 6,657.5 متر مربع. كما تم توقيع صفقة أخرى لبيت في ضاحية عبد الله السالم بقيمة 3.6 مليون دينار ومساحة تقارب الألف متر مربع، ما يدل على استمرار الطلب على العقارات الكبيرة والموقع المميز.
تحولات الأسعار منذ 2022
منذ نهاية عام 2022، دخل السوق السكني مرحلة تصحيح سعري عقب ارتفاعات سابقة شهدتها الأسعار. تفاوتت نسب الانخفاض بين المناطق، حيث وصلت بعض الانخفاضات إلى نحو 40 %، نتيجة لتطبيق قانون مكافحة احتكار أراضي الفضاء وتجاوز الأسعار لقدرات الشراء لدى المواطنين.
استقرار نسبي في بعض المناطق الداخلية
برغم هذا التراجع، حافظت عدد من المناطق الداخلية على مستويات سعرية ثابتة نسبياً بفضل قلة المعروض وارتفاع الطلب على العقارات ذات المواقع الجيدة، ما ساهم في تقليل حدة الانخفاض مقارنة بالمناطق التي يتوفر فيها عرض أكبر.
توقعات الخبراء للمستقبل
يتوقع المتخصصون أن يستمر الانخفاض في أسعار العقارات السكنية خلال النصف المتبقي من العام، وإن كان بوتيرة أبطأ. كما يرون احتمالية ارتفاع الأسعار في العام المقبل إذا لم تطرح الحكومة مشاريع سكنية جديدة، في ظل وجود 108 ألف طلب سكني مسجل لدى المؤسسة العامة للرعاية السكنية.
الكويت بوست ، موقع إخباري شامل يهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري بما يليق بقواعد وقيم الأسرة الكويتية، لذلك نقدم لكم مجموعة كبيرة من الأخبار المتنوعة داخل الأقسام التالية، الأخبار العالمية و المحلية، الاقتصاد، تكنولوجيا ، فن، أخبار الرياضة، منوعات و سياحة.
