انخفاض قيمة التداولات العقارية في الكويت خلال الربع الثاني من 2026 مع ارتفاع سنوي ملحوظ

محة عامة عن أداء السوق العقاري

سجلت قيمة التعاملات العقارية في الربع الثاني من عام 2026 مبلغاً قدره 907.5 مليون دينار، أي أقل بنسبة 11.4% عن مستواها في الربع الأول، لكنها أعلى بنسبة 15% مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق. تستند هذه الأرقام إلى بيانات إدارة التسجيل والتوثيق في وزارة العدل الكويتية وتقرير صادر عن بيت التمويل الكويتي.

توزيع القطاعات ونسبها

شكلت تعاملات السكن الخاص 47.0% من إجمالي قيمة التداولات، مرتفعة عن حصة 38.5% التي سجلها الربع السابق. احتلت العقارات الاستثمارية المرتبة الثانية بحصة 31.6%، زيادة عن 28.5% في الربع الأول. جاءت العقارات التجارية في المرتبة الثالثة بحصة 12.4%، منخفضة عن 21.0% في الربع السابق وعن 20.2% في الربع الأول من 2026. بلغت remaining categories 8.9%، حيث شكّلت المشاتل الزراعية 3.2%، المخازن 3.0%، الشريط الساحلي 2.6%، والعقار الحرفي 0.1% من الإجمالي.

أسعار الأراضي ومتوسط قيمة الصفقات

وصل متوسط سعر متر السكن الخاص في محافظة العاصمة إلى 1318 ديناراً، بينما بلغ السعر للاستثماري 2738 ديناراً وللتجاري 9188 ديناراً. في محافظة حولي سجل المتوسط للسكن الخاص 1028 ديناراً، للاستثماري 1978 ديناراً، وللتجاري 4061 ديناراً. وفي محافظة الفروانية بلغ متوسط سعر السكن الخاص 693 ديناراً، للاستثماري 1716 ديناراً، وللتجاري 2813 ديناراً.

تفاصيل المعاملات حسب الفئة

بلغ متوسط قيمة الصفقة العقارية الإجمالية 607 ألف دينار، منخفضاً بنسبة 21.5% عن الربع الأول ومُرتفعاً بنسبة 16.1% على أساس سنوي. بلغ إجمالي عدد الصفقات 1494، بزيادة 12.8% عن الربع الأول وزيادة 2.1% سنوياً. أما السكن الخاص فبلغت قيمته 426.6 مليون دينار، زيادة 8.2% عن الربع السابق وزيادة 2.0% سنوياً؛ متوسط قيمة الصفقة فيه 385.7 ألف دينار، منخفضاً 12.2% عن الربع الأول ومخفضاً 2.3% سنوياً؛ وعدد الصفقات 1106، زيادة 23.3% عن الربع الأول (897) وزيادة 4.4% سنوياً. بالنسبة للعقارات الاستثمارية بلغت قيمتها 287.1 مليون دينار، منخفضة 1.6% عن الربع الأول ومخفضة 40.5% سنوياً؛ متوسط قيمة الصفقة 875.3 ديناراً، مرتفعاً 0.2% عن الربع الأول ومخفضاً 36.3% سنوياً؛ وعدد الصفقات 328، منخفضاً 1.8% عن الربع الأول ومخفضاً 6.6% سنوياً. أما العقارات التجارية فبلغت قيمتها 112.9 مليون دينار، منخفضة 47.4% عن الربع الأول ومخفضة 2.3% سنوياً؛ متوسط قيمة الصفقة حوالي 2.5 مليون دينار، منخفضاً 50.9% عن نحو 5.1 مليون في الربع الأول ومخفضاً بشكل ملحوظ عن مستوى تجاوز 5 ملايين في الربع الثاني؛ وعدد الصفقات 45، زيادة 7.1% عن الربع الأول (42) وضعف العدد المسجل في الربع الثاني من عام 2025 الذي كان 23 صفقة.

الكويت بوست ، موقع إخباري شامل يهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري بما يليق بقواعد وقيم الأسرة الكويتية، لذلك نقدم لكم مجموعة كبيرة من الأخبار المتنوعة داخل الأقسام التالية، الأخبار العالمية و المحلية، الاقتصاد، تكنولوجيا ، فن، أخبار الرياضة، منوعات و سياحة.