متوسط الصفقة السكنية يستقر عند 409.8 ألف دينار في النصف الأول من 2026
شهد متوسط قيمة الصفقة في القطاع السكني خلال النصف الأول من العام 2026 استقرارًا نسبيًا مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، حيث بلغ نحو 409.8 ألف دينار، مقابل 410.4 ألف دينار في النصف الأول من 2025، بانخفاض طفيف نسبته 0.15%. وتشير هذه الأرقام إلى محافظة السوق على مستوياته رغم التغيرات التي طرأت على النشاط العقاري في الفترة الأخيرة.
إجمالي التداولات وعدد الصفقات
بلغ إجمالي تداولات القطاع السكني خلال النصف الأول من العام الحالي نحو 820.8 مليون دينار، تحققت عبر 2003 صفقات، مقارنة بـ794.1 مليون دينار ناتجة عن 1935 صفقة في الفترة المماثلة من 2025. ويعكس هذا ارتفاع قيمة التداولات بنسبة 3.4%، وزيادة عدد الصفقات بنسبة 3.5%.
أداء الأشهر الثلاثة الأولى: ارتفاعات متتالية
في يناير 2026، ارتفع متوسط قيمة الصفقة إلى 436.2 ألف دينار، مقارنة بـ376.9 ألفًا في يناير 2025، بنمو بلغ 15.7%. وبلغت قيمة التداولات 133.9 مليون دينار موزعة على 307 صفقات، مقابل 105.9 مليون دينار عبر 281 صفقة في الشهر نفسه من العام السابق.
وفي فبراير، سجل المتوسط نحو 474.2 ألف دينار، مقابل 413.3 ألفًا في فبراير 2025، بارتفاع نسبته 14.7%، مع زيادة قيمة التداولات إلى 169.3 مليون دينار عبر 357 صفقة، مقارنة بـ138 مليون دينار من خلال 334 صفقة في الشهر المماثل.
أما مارس، فتراجع متوسط قيمة الصفقة طفيفًا إلى 390.1 ألف دينار، مقابل 391.1 ألفًا في مارس 2025، بانخفاض نسبته 0.3%، بعدما سجلت التداولات 90.9 مليون دينار عبر 233 صفقة، مقابل 102.1 مليون دينار من خلال 261 صفقة.
الربع الثاني: تراجع تدريجي في المتوسط
في أبريل، ارتفع متوسط قيمة الصفقة إلى 426 ألف دينار، مقارنة بـ382.1 ألفًا في أبريل 2025 بنمو 11.5%، رغم تراجع قيمة التداولات إلى 131.2 مليون دينار مقارنة بـ145.2 مليونًا، وانخفاض عدد الصفقات من 380 إلى 308 صفقات.
وانخفض المتوسط في مايو إلى 376.8 ألف دينار، مقابل 406.7 ألفًا في مايو 2025، أي بانخفاض نسبته 7.4%، إضافة إلى هبوط قيمة التداولات إلى 128.1 مليون دينار مقابل 158.6 مليونًا، وتراجع عدد الصفقات من 390 إلى 340 صفقة.
وفي يونيو، سجل متوسط الصفقة أدنى مستوياته خلال النصف الأول عند 364.8 ألف دينار، مقابل 499.3 ألفًا في يونيو 2025، بانخفاض بلغ 26.9%، بالرغم من ارتفاع قيمة التداولات إلى 167.1 مليون دينار مقابل 144.3 مليونًا، وقفز عدد الصفقات من 289 إلى 458 صفقة.
تباين شهري واستقرار إجمالي
يظهر الأداء الشهري للقطاع السكني خلال النصف الأول من 2026 تباينًا واضحًا بين الأشهر، إذ سجلت الأشهر الثلاثة الأولى ارتفاعات في متوسط قيمة الصفقة مقارنة بالفترة المماثلة من العام الماضي، قبل أن تبدأ في التراجع التدريجي خلال الربع الثاني. ويعكس هذا زيادة النشاط على الصفقات الأقل قيمة واتساع قاعدة التداولات، مما ساهم في استقرار متوسط قيمة الصفقة للنصف الأول ككل بالقرب من مستويات العام السابق.
الكويت بوست ، موقع إخباري شامل يهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري بما يليق بقواعد وقيم الأسرة الكويتية، لذلك نقدم لكم مجموعة كبيرة من الأخبار المتنوعة داخل الأقسام التالية، الأخبار العالمية و المحلية، الاقتصاد، تكنولوجيا ، فن، أخبار الرياضة، منوعات و سياحة.
