بنك الكويت الدولي يؤكد استمرار جاذبية العقارات الإدارية والتجارية في العاصمة

تقييم السوق واستقرار القيم

صرّح بنك الكويت الدولي بأن قطاع العقارات الإدارية والتجارية في مدينة الكويت ما زال يحظى بجاذبية استثمارية قوية، مدعوماً بقلة العرض واستمرار الطلب على المواقع المتميزة، لا سيما على الشوارع الرئيسية، مما يسهم في استقرار قيم الأصول العقارية وتأكيد متانة أساسيات هذا القطاع.

وأوضح مشاري البوعليان، مدير قسم التقييم العقاري في البنك، أن أسعار الأراضي المخصصة للاستخدام الإداري والتجاري بمساحة 500 متر مربع تختلف بحسب الموقع والنسبة المسموح بها للبناء، حيث يتراوح سعر المتر للأرض الفضاء بين سبعة آلاف وثلاثة عشر ألفاً وخمسمائة دينار في أبرز شوارع العاصمة مثل أحمد الجابر، فهد السالم، جابر المبارك، مبارك الكبير وعبدالله المبارك، وتُسجل أسعار أعلى للأراضي التي تسمح بنسب بناء مرتفعة وتقع في مواقع استراتيجية.

وأضاف أن نسب العائد الاستثماري في هذه المناطق تقع حالياً بين ستة في المئة وسبع وعشرين نقطةين في المئة، وتختلف حسب مستوى الإيجارات المحققة، جودة المبنى، توافر مواقف السيارات ومدى ملاءمة العقار للأنشطة الإدارية والتجارية المتنوعة.

عوامل التأثير ومبادرات التطوير

وبيّن البوعليان أن القيمة السوقية للأراضي الإدارية والتجارية لا تعتمد فقط على الموقع والنسبة البنائية، بل تتأثر أيضاً بحجم العرض والطلب في السوق، بمستويات الإشغال في المباني، بنوعية الأنشطة الاقتصادية السائدة في المنطقة، بالحالة العامة للاقتصاد المحلي، وبمعدلات الربح، وهي عوامل تلعب دوراً مهماً في توجيه قرارات المستثمرين.

وأشار إلى أن توفير مواقف سيارات كافية بات عاملاً أساسياً لنجاح العقارات الإدارية والتجارية وتعزيز قدرتها على جذب المستأجرين والمستثمرين، نظراً لتأثيره المباشر على معدلات الإشغال، القيم الإيجارية وسهولة الوصول إلى العقار.

ولفت إلى أن المبادرات التي تنفذها الدولة بالشراكة مع القطاع الخاص لتطوير مواقف سيارات متعددة الأدوار في المناطق الحيوية تدعم الحركة الاقتصادية، تحسّن البنية التحتية وتعزز تنافسية الكويت كمركز مالي وتجاري رئيسي.

اتجاهات المستأجرين ومستقبل القطاع

ولاحظ أن السوق يشهد حالياً تحوّلاً في تفضيلات المستأجرين نحو المكاتب الإدارية ذات المساحات الصغيرة والمتوسطة التي تتراوح بين ثلاثين وخمسين متراً مربعاً، مدفوعاً برغبة الشركات الناشئة، رواد الأعمال وأصحاب المهن الحرة في خفض التكاليف التشغيلية والاستفادة من مساحات أكثر كفاءة، الأمر الذي انعكس إيجابياً على معدلات إشغال المباني وحث بعض ملاك العقارات على إعادة تقسيم المكاتب بما يتماشى مع احتياجات السوق وتحقيق عوائد استثمارية أفضل.

وختم بأن العقارات الإدارية والتجارية ذات المواقع المتميزة والمواصفات التشغيلية الجيدة قادرة على الحفاظ على قيمتها السوقية وتحقيق عوائد مستقرة على المدى الطويل حتى في فترات التقلبات السوقية، مؤكداً أن القطاع لا يزال يستند إلى أساسيات قوية تدعم استقراره واستمرارية نموه، مستفيداً من مكانة العاصمة كمركز مالي وتجاري رئيسي في الكويت، ما يعزز جاذبية الاستثمار في الأصول العقارية الإدارية والتجارية عالية الجودة.

الكويت بوست ، موقع إخباري شامل يهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري بما يليق بقواعد وقيم الأسرة الكويتية، لذلك نقدم لكم مجموعة كبيرة من الأخبار المتنوعة داخل الأقسام التالية، الأخبار العالمية و المحلية، الاقتصاد، تكنولوجيا ، فن، أخبار الرياضة، منوعات و سياحة.