تقرير الشال: سيولة العقار ترتفع في يونيو 2026 رغم تراجع سنوي

ملخص الأداء الشهري

أظهر تقرير «الشال» أن قيمة تداولات القطاع العقاري في يونيو 2026 بلغت نحو 321 مليون دينار، أي أعلى بنسبة 38.7% مقارنة بشهر مايو 2026 الذي سجل نحو 231.4 مليون دينار، لكنه أقل بنسبة 9.2% عن مستواه في يونيو 2025 عندما كان نحو 353.6 مليون دينار.

توزيع الصفقات حسب المحافظات

بلغ عدد الصفقات الإجمالية 596 صفقة. احتلت محافظة الأحمدي المرتبة الأولى بعدد 281 صفقة تمثل 47.1% من الإجمالي، تلتها محافظة حولي بـ105 صفقات أي 17.6%، بينما سجلت العاصمة أدنى عدد بواقع 41 صفقة تشكل 6.9% من الصفقات.

تفاصيل الأنشطة العقارية

سجل نشاط السكن الخاص قيمة تداولات حوالي 167.2 مليون دينار، مرتفعًا 30.4% عن مايو (128.2 مليون)، لكنه انخفضت نسبته من إجمالي السيولة إلى 52.1% بعد أن كان 55.4% في الشهر السابق. بلغ متوسط قيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهرًا 150.4 مليون دينار، כך أن قيمة يونيو أعلى بنسبة 11.2% عن هذا المتوسط. عدد صفقات السكن الخاص وصل إلى 458 مقارنة بـ340 في مايو، مما جعل متوسط قيمة الصفقة 365 ألف دينار مقابل 377 ألفًا في مايو، أي انخفاض بنحو 3.2%.

أما نشاط السكن الاستثماري فقد بلغت قيمة تداولاته 93.8 مليون دينار، بزيادة 15.6% عن مايو (81.1 مليون)، بينما انخفضت مساهمته من إجمالي السيولة إلى 29.2% بعد أن كانت 35.1%. متوسط قيمة تداولات هذا النشاط خلال آخر 12 شهرًا بلغ 118.5 مليون دينار، مما يجعل قيمة يونيو أقل بنسبة 20.8% عن المتوسط. عدد صفقات السكن الاستثماري بلغ 126 مقابل 103 في مايو، ومتوسط قيمة الصفقة 744 ألف دينار مقابل 788 ألفًا، أي انخفاض بنحو 5.5%.

ارتفعت قيمة تداولات النشاط التجاري إلى 57.6 مليون دينار، أي زيادة بنسبة 194% عن مايو (19.6 مليون)، وارتفعت نسبته من إجمالي السيولة إلى 17.9% بعد أن كان 8.5%. متوسط قيمة تداولات النشاط التجاري خلال آخر 12 شهرًا بلغ 86.3 مليون دينار، כך أن قيمة يونيو أقل بنسبة 33.3% عن هذا المتوسط. بلغ عدد صفقات النشاط التجاري 11 مقارنة بـ16 في مايو، ومتوسط قيمة الصفقة 5.2 مليون دينار مقابل 1.2 مليون، أي ارتفاع بنحو 327.6%.

سجل نشاط المخازن صفقة واحدة بقيمة 2.4 مليون دينار في يونيو، مقارنة بصفقة بقيمة 2.5 مليون في مايو، أي انخفاض بنحو 4.6%.

عند مقارنة إجمالي تداولات يونيو 2026 مع نفس الشهر من السنة السابقة (يونيو 2025)، لوحظ انخفاض من 353.6 مليون إلى 321 مليون دينار، أي بنسبة 9.2%. شمل الانخفاض تراجع سيولة السكن الاستثماري بنسبة 42.7% والنشاط التجاري بنسبة 21.7%، بينما ارتفعت سيولة السكن الخاص بنسبة 46.3% وسيولة المخازن بنسبة 20.5%.

الكويت بوست ، موقع إخباري شامل يهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري بما يليق بقواعد وقيم الأسرة الكويتية، لذلك نقدم لكم مجموعة كبيرة من الأخبار المتنوعة داخل الأقسام التالية، الأخبار العالمية و المحلية، الاقتصاد، تكنولوجيا ، فن، أخبار الرياضة، منوعات و سياحة.