الكويت تُحدث تحولًا في قطاع الإسكان عبر قوانين تمويل جديدة ومبادرات تطويرية

تشهد الكويت تحولاً في قطاع الإسكان يسعى إلى تحقيق الاستدامة وتلبية احتياجات المواطنين من خلال حزمة من الإصلاحات التشريعية والمبادرات التنفيذية.

الإصلاحات التشريعية والتمويل العقاري

في 22 سبتمبر وافق مجلس الوزراء على مشروع مرسوم بقانون يخص التمويل العقاري لمستحقي الرعاية السكنية.

يتكون المشروع من خمس عشرة مادة تحدد آليات التمويل والإجراءات المتعلقة بها.

تنص المادة الثانية على أن أحكام القانون تسري عند شراء وحدة من المطور العقاري أو عند بناء قسيمة حكومية مخصصة من المؤسسة العامة للرعاية السكنية وفق الضوابط التي تضعها في مشاريعها المنفذة أو الجارية.

تنص المادة الرابعة على جواز الجمع بين التمويل المدعوم وغير المدعوم وفق الضوابط والإجراءات التي يحددها بنك الكويت المركزي.

كما أصدرت الحكومة مرسوم بقانون رقم 89 لسنة 2025 يعدل بعض أحكام القانون رقم 118 لسنة 2023 المتعلق بتأسيس شركات إنشاء مدن أو مناطق سكنية وتنميتها اقتصادياً.

يهدف التعديل إلى تمكين المؤسسة من تنويع أشكال الشركات التي تنشئها وتعديل رؤوس أموالها وفقاً لطبيعة المشروع ونتائج دراسات جدواه.

دخل التشريع المتعلق بالمطور العقاري حيز التنفيذ رسمياً مطلع أغسطس 2025 ويعتبر ركناً أساسياً لتطوير القطاع الإسكاني وتعزيز دور القطاع الخاص فيه.

يهدف القانون إلى تشجيع مشاركة أكبر للمطورين الخاصين وتوفير خيارات سكنية متنوعة تتوافق مع قدرات الأسر ومتطلباتها.

فرص الاستثمار وتأهيل المطورين

في نهاية أغسطس أعلنت المؤسسة العامة للرعاية السكنية عن تأهيل 22 تحالفاً يضم 41 شركة كويتية وعالمية للمشاركة في المرحلة التالية من طرح ثلاث مشروعات إسكانية كبرى.

كل فرصة استثمارية تمثل حزمة تضم خمسة آلاف وحدة سكنية تُوزع على مدن المطلاع وسعد العبد الله وجابر الأحمد.

سبق أن أجرت المؤسسة دراسات جدوى تفصيلية لأوّل المشاريع التي ستنفذ وفق نظام المطور العقاري، حيث تم فحص ثلاثة مواقع بعناية وإعداد تصاميم أولية للمناطق والمنازل.

التصريحات الوزارية والمؤتمرات

خلال ملتقى الكويت الثاني لمشروعات الدولة التنموية (ENCON5) المنعقد منتصف يونيو الماضي أكد وزير الدولة لشؤون البلدية والإسكان عبداللطيف المشاري أن الملف الإسكاني يمثل أولوية وطنية ثابتة ويحظى باهتمام ودعم القيادة السياسية.

وأضاف الوزير أن عمل المؤسسة العامة للرعاية السكنية انصب في الفترة الماضية بوتيرة سريعة على تعديل بعض السياسات والقوانين الهامة.

اللجان الحكومية والتعاون الدولي

تشكل لجنة حكومية تنسيقية بقرار من مجلس الوزراء لمتابعة تنفيذ الخدمات المرتبطة بالمشاريع الإسكانية.

تضم اللجنة وزارات المالية والأشغال العامة والكهرباء والماء والطاقة المتجددة والمواصلات بالإضافة إلى بلدية الكويت والهيئة العامة للزراعة والثروة السمكية وبنك الائتمان الكويتي.

تهدف اللجنة إلى توحيد الجهود وتسريع إنجاز المشروعات وفق أعلى معايير الاستدامة وتذليل العقبات التي قد تظهر.

كما تختص اللجنة باتخاذ كل التدابير التي من شأنها تسريع إنجاز المشروعات ذات الصلة بالشأن الإسكاني وتوفير الخدمات المتعلقة بالمدن والضواحي السكنية القائمة والمستقبلية وتحديد الجهات المسؤولة عن تسلم المباني أو الخدمات التابعة للجهات الحكومية بما يتماشى مع الجدول الزمني للمشروعات.

تتواصل اللجنة الوزارية لمتابعة الموقف التنفيذي للاتفاقيات ومذكرات التفاهم الموقعة بين دولة الكويت وجمهورية الصين الشعبية على دفع عجلة المشاريع التنموية التي تشمل التعاون في مجال التطوير الإسكاني.

ويهدف هذا التعاون إلى توسيع نطاق الشراكة الطويلة الأمد وإنشاء مدن سكنية متكاملة ومتطورة تسهم في تسريع توفير الرعاية السكنية للمواطنين.

ويتابع مجلس الوزراء بشكل مباشر أداء الجهات المعنية بالمشاريع الإسكانية لضمان قدرتها على الوفاء بالالتزامات المكلّفة بها.

وتظهر التقارير الدورية الصادرة عن المؤسسة العامة للرعاية السكنية تقدماً ملحوظاً في نسب الإنجاز مع استمرار أعمال البنية التحتية والمباني في عدة مدن إسكانية.

وتهدف الجهود الحكومية إلى توفير حوالي 170 ألف وحدة سكنية خلال العقد القادم في مناطق متعددة، مع اعتماد نماذج أكثر مرونة وكفاءة تستفيد من الخبرات العالمية وتتوافق مع التغيرات الاقتصادية والعمرانية مع الحفاظ على خصوصية المجتمع الكويتي ومتطلبات الأسرة الكويتية.

وتتضمن الخطط التنموية برنامجاً يهدف إلى تشييد بنية تحتية قوية وتوفير مناطق سكنية تتماشى مع المتطلبات البيئية عبر اعتماد مدن خضراء تعتمد على تقنيات البناء المستدام والبنية التحتية الذكية، مع تحسين إدارة الأراضي والمرافق والبحث عن حلول إسكانية مستدامة تحل محل النظام الحالي.

الكويت بوست ، موقع إخباري شامل يهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري بما يليق بقواعد وقيم الأسرة الكويتية، لذلك نقدم لكم مجموعة كبيرة من الأخبار المتنوعة داخل الأقسام التالية، الأخبار العالمية و المحلية، الاقتصاد، تكنولوجيا ، فن، أخبار الرياضة، منوعات و سياحة.