اتحاد الوسطاء يطلب إلغاء تحويل صفقات العقارات الصغيرة إلى خبير الدراية
أفاد مصدر مطلع للصحيفة أن اتحاد الوسطاء قدم رسالة إلى مدير إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل، يطلب فيها إلغاء تطبيق تحويل صفقات البيع العقاري السكنية التي تقل قيمتها عن ثلاثمائة ألف دينار إلى خبير الدراية.
الطلب ومبرراته
في رسالته، أشار الاتحاد إلى أن هناك عدة مناطق لا تزال أسعار العقارات فيها تحت حد الثلاثمائة ألف دينار أو انخفضت إلى هذا المستوى، وبالتالي فإن تحويل جميع عمليات البيع في هذه المناطق إلى خبير الدراية سيؤثر سلباً على سيولة السوق، وقد يؤدي إلى رفع الأسعار دون مبرر، في حين تسعى جميع الأطراف إلى خفض الأسعار.
المناطق المتأثرة
ذكر الاتحاد ضمن القائمة المناطق التي لا تزال تتداول فيها العقارات بأسعار أقل من الثلاثمائة ألف دينار، ومنها سعد العبدالله، المطلاع، الفردوس، الأندلس، الوفرة، الخيران، صباح الأحمد، الرابية، العارضية، بالإضافة إلى مناطق أخرى. وأوضح أن رفع تقييم العقارات في هذه المناطق إلى الحد الأدنى المذكور سيسهم في تضخم الأسعار، وهو ما يتعارض مع جهود الجهات المختصة لتحقيق استقرار السوق وتجنب تضخم القيم العقارية.
الاستناد إلى التعميم الإداري
استند الاتحاد في طلبه إلى التعميم الإداري الصادر عن إدارة التسجيل العقاري في عام 2021، والذي يلزم عرض صفقات البيع التي تقل قيمتها عن ثلاثمائة ألف دينار على خبير لتقييم السعر الحقيقي قبل اعتماد المعاملة، بهدف منع تسجيل صفقات بأسعار أقل من قيمتها الفعلية.
الاقتراح البديل
أكد الاتحاد أن الاعتماد على القيم الواردة في العقود الإلكترونية الموثقة والرسمية يكفي لتأكيد صحة المعاملة، دون الحاجة إلى تقييم إضافي من خبير. وأوضح أن جميع الأطراف يجرون الآن عمليات البيع عبر عقد إلكتروني موثّق، وهو ما يوفر الضمانات اللازمة لإنجاز الصفقة دون إحالتها إلى خبير الدراية.
واختتمت الرسالة بطلب وزارة العدل إعادة النظر في الإجراء الحالي، بهدف تحقيق سلاسة أكبر في إتمام صفقات البيع وضمان توازن سوق العقارات.
الكويت بوست ، موقع إخباري شامل يهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري بما يليق بقواعد وقيم الأسرة الكويتية، لذلك نقدم لكم مجموعة كبيرة من الأخبار المتنوعة داخل الأقسام التالية، الأخبار العالمية و المحلية، الاقتصاد، تكنولوجيا ، فن، أخبار الرياضة، منوعات و سياحة.
