بيت التمويل الكويتي: استقرار نسب إشغال العقارات الاستثمارية بين 88% و92% في الربع الأول 2026

إشغال العقارات الاستثمارية

أظهر تقرير بيت التمويل الكويتي أن نسب إشغال العقارات الاستثمارية حافظت على استقرارها خلال الربع الأول من العام، حيث تراوحت بين 88% و92%.

إيجار السكن الخاص

بلغ متوسط إيجار وحدة سكن خاصة بمساحة 400 متر مربع على مستوى المحافظات 713 ديناراً كويتياً في نهاية الربع الأول 2026، منخفضاً بنسبة 0.2% مقارنة بالربع السابق وبنسبة 0.7% على أساس سنوي.

في محافظة العاصمة سجل المتوسط 853 ديناراً، بدون تغير سنوي، بينما بلغ في محافظة حولي 771 ديناراً بانخفاض سنوي طفيف نسبته 0.4%.

وصلت القيمة الإيجارية في محافظة الفروانية إلى 554 ديناراً منخفضة بنسبة 3.6% على أساس سنوي، وفي محافظة مبارك الكبير بلغ متوسط القيمة الإيجارية 654 ديناراً بانخفاض 0.1% على أساس سنوي.

وصل متوسط القيمة الإيجارية في محافظة الأحمدي إلى 558 ديناراً دون تغير على أساس سنوي، وأما في محافظة الجهراء فبلغ المتوسط 495 ديناراً بانخفاض سنوي محدود نسبته 1.2%.

إيجار السكن الاستثماري

بلغ متوسط إيجار الشقة في مناطق العقارات الاستثمارية على مستوى المحافظات 349 ديناراً في نهاية الربع الأول 2026، بزيادة طفيفة نسبتها 0.1% على أساس ربع سنوي وزيادة 0.9% على أساس سنوي.

في العاصمة سجل متوسط الإيجار 375 ديناراً مرتفعاً 0.1% على أساس سنوي، بينما بلغ في حولي 371 ديناراً أعلى بنسبة 1.7% على أساس سنوي.

وصلت القيمة الإيجارية في الفروانية إلى 343 ديناراً أي أعلى بنسبة 0.7% على أساس سنوي، وفي الأحمدي بلغ المتوسط 308 ديناراً بزيادة سنوية نسبتها 1.3%.

سجل مبارك الكبير متوسط إيجار 360 ديناراً دون تغير سنوي، وفي الجهراء بلغ المتوسط 343 ديناراً بزيادة نسبتها 2.2% على أساس سنوي.

تشير التحليلات إلى أن الأسعار تختلف حسب المنطقة، نوع التصميم والتشطيب، الموقع، وعمر العقار، وهو عامل أساسي في تحديد متوسط القيمة الإيجارية. يركز التقرير على العقارات الجديدة cuyos أسعارها المرتفعة تضغط على قيم الإيجار للوحدات القديمة المتاحة في السوق؛ عند خلوها يستطيع المالك رفع القيمة الإيجارية للمستأجر الجديد.

إيجار العقارات التجارية

سجل متوسط قيمة إيجار المتر التجاري للدور الأرضي 29.1 ديناراً بنهاية الربع الأول 2026؛ raggiung في مدينة الكويت بمحافظة العاصمة إلى 39 ديناراً للمتر المربع، وفي منطقة حولي إلى 30 ديناراً، وفي السالمية إلى 35 ديناراً، وفي منطقة الفروانية أيضاً إلى 35 ديناراً، بينما بلغ في خيطان 31 ديناراً.

أما متوسط إيجار المتر المربع من العقار التجاري في الميزانين فقد بلغ 13.3 ديناراً على مستوى المحافظات في نهاية الربع الأول 2026؛ يصل في بعض مناطق العاصمة إلى 16.5 ديناراً، وفي المناطق التجارية حولي إلى 14 ديناراً، وفي السالمية إلى 15 ديناراً، وفي الفحيحيل إلى 13.8 ديناراً، وفي المنقف إلى 12 ديناراً، وفي الفروانية إلى 15 ديناراً.

بالنسبة للمكاتب، بلغ المتوسط 9.3 ديناراً للمتر المربع على مستوى المحافظات في نهاية الربع الأول 2026؛ يصل في العاصمة إلى 13.5 ديناراً، وفي حولي إلى 9 ديناراً، وفي السالمية إلى 9.3 ديناراً، وفي الفروانية إلى 8.5 ديناراً، وفي الفحيحيل أيضاً إلى 8.5 ديناراً للمتر المربع.

الكويت بوست ، موقع إخباري شامل يهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري بما يليق بقواعد وقيم الأسرة الكويتية، لذلك نقدم لكم مجموعة كبيرة من الأخبار المتنوعة داخل الأقسام التالية، الأخبار العالمية و المحلية، الاقتصاد، تكنولوجيا ، فن، أخبار الرياضة، منوعات و سياحة.