متوسط قيمة الصفقة العقارية السكنية يرتفع 7.2% منذ مطلع العام
شهد متوسط قيمة الصفقة في القطاع العقاري السكني ارتفاعاً بنسبة 7.2% منذ بداية العام الحالي 2026، وفقاً لبيانات حديثة. وبلغ إجمالي التداولات العقارية في هذا القطاع نحو 653.6 مليون دينار كويتي خلال الفترة من يناير حتى نهاية مايو الماضي، مقابل 650 مليون دينار في الفترة المقابلة من العام 2025، مسجلاً زيادة طفيفة نسبتها 0.56%.
وتم تنفيذ هذه التداولات عبر 1545 صفقة، بانخفاض نسبته 6.19% مقارنة بعدد الصفقات في الفترة ذاتها من العام الماضي الذي بلغ 1647 صفقة.
متوسط قيمة الصفقة شهرياً
ارتفع متوسط قيمة الصفقة الواحدة في العقار السكني إلى 423.07 ألف دينار، مقارنة بـ 394.6 ألف دينار في الفترة نفسها من 2025، بزيادة نسبتها 7.2%. وسجل هذا المتوسط أداءً متبايناً على أساس شهري، حيث بلغ في يناير 2026 نحو 436.4 ألف دينار مقابل 375.8 ألف دينار في يناير 2025، بارتفاع 16.11%. وفي فبراير، وصل المتوسط إلى 474.3 ألف دينار مقابل 413.3 ألف دينار، بزيادة 14.75%.
أما في مارس 2026، فانخفض متوسط الصفقة إلى 390.1 ألف دينار مقابل 391.1 ألف دينار في مارس 2025، بانخفاض محدود بلغ 0.26%. وعاد ليرتفع في أبريل إلى 426.1 ألف دينار مقابل 382.1 ألف دينار، بزيادة 11.52%. ثم تراجع مجدداً في مايو إلى 377.02 ألف دينار مقارنة بـ 406.8 آلاف دينار في مايو 2025، بانخفاض نسبته 7.33%.
العوامل المؤثرة في السوق
تشير البيانات التي استخرجتها «الجريدة» إلى استمرار الطلب من المواطنين والمستثمرين على القطاع السكني، غير أن الأوضاع الجيوسياسية التي شهدتها المنطقة في أواخر فبراير الماضي حدّت من ارتفاع القيم المتداولة، مما أدى إلى تراجع أعداد الصفقات المنفذة.
من جهة أخرى، أوضح العديد من خبراء العقار أن المشترين بدأوا يميلون إلى العقارات ذات المواقع المميزة، خاصة مع التصحيح السعري الذي شهدته عدة مناطق خلال السنوات الماضية.
تفسير ارتفاع المتوسط رغم التصحيح
أرجع العقاريون ارتفاع متوسط قيمة الصفقة رغم التصحيح الذي طال معظم المناطق إلى عدة أسباب، أبرزها أن تراجع الأسعار لم يشمل جميع مناطق الكويت، بل تركز بشكل أكبر في بعض المناطق التي شهدت ارتفاعات مبالغ فيها خلال السنوات السابقة أو عمليات مضاربية، مما ساهم في رفع الأسعار. في المقابل، حافظت مناطق أخرى على مستوياتها السعرية، وسجل بعضها ارتفاعات إضافية بسبب محدودية العرض واستمرار الطلب على العقارات ذات المواقع المميزة.
كما أدت ندرة الأراضي والعقارات المعروضة في بعض المناطق الداخلية والمناطق ذات الطلب المرتفع إلى دعم الأسعار، خاصة مع تمسك ملاك العقارات المميزة بأسعارهم وعدم رغبتهم في البيع عند مستويات منخفضة، مما أبقى التداولات في تلك المناطق عند مستويات سعرية مرتفعة نسبياً مقارنة ببقية المناطق الأخرى.
الكويت بوست ، موقع إخباري شامل يهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري بما يليق بقواعد وقيم الأسرة الكويتية، لذلك نقدم لكم مجموعة كبيرة من الأخبار المتنوعة داخل الأقسام التالية، الأخبار العالمية و المحلية، الاقتصاد، تكنولوجيا ، فن، أخبار الرياضة، منوعات و سياحة.
