المباني تُعلن نتائج مالية متوازنة للنصف الأول وتستعرض مشاريعها المستقبلية
الأداء المالي للنصف الأول
عقدت شركة المباني مؤتمر المحللين للنصف الأول من عام 2026 بحضور نائب الرئيس التنفيذي طارق العدساني والرئيس المالي التنفيذي أبهيشيك راستوجي، وأدار الحوار مديرة علاقات المستثمرين بالتكليف نورا زهيري. وفي المؤتمر أعلنت الشركة عن نتائجها المالية حيث انخفضت الإيرادات وصافي الربح جراء استمرار التوترات الجيوسياسية في المنطقة. وسجل صافي الربح 32.4 مليون دينار مقارنة بـ 50.3 مليون دينار في نفس الفترة من العام السابق، بينما بلغت الإيرادات 65.4 مليون دينار بانخفاض نسبي يقدر بنحو 4.5 ٪. ويعود جزء من هذا الانخفاض إلى تأثر قطاع الضيافة بتقلبات حركة السفر الناتجة عن الأوضاع الراهنة.
وأوضحت الشركة أن نتائج الربع الأول من عام 2025 احتوت على مكسب استثنائي لمرة واحدة ناتج عن بيع أرض في الكويت، مما رفع قاعدة المقارنة. وعند استبعاد هذا البند غير المتكرر يبقى صافي الربح مستقراً ومتوافقاً إلى حد كبير مع الأهداف الموضوعة. وبلغت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك المتكرر 44.6 مليون دينار، مع الحفاظ على هامش ربح إجمالي عند 71.4 ٪، ما يعكس كفاءة إدارة التكاليف واستمرار متانة الأداء التشغيلي.
المشاريع الجارية والافتتاحات المتوقعة
أما على صعيد الأصول فتشمل المجموعة حالياً مجمعين تجاريين بمساحة إجمالية قابلة للتأجير تبلغ 444 000 متر مربع، وثلاثة فنادق تضم 777 غرفة فندقية، و669 وحدة سكنية، إضافة إلى 4 513 متراً مربعاً من مساحة المكاتب القابلة للتأجير. ومن المخطط أن يُضاف خلال العام المقبل 464 000 متر مربع من المساحات القابلة للتأجير للمجمعات التجارية، alongside 319 غرفة فندقية جديدة.
وبالنظر إلى الأفق الزمني الأبعد (ثلاث إلى أربع سنوات) تخطط الشركة لإضافة 190 000 متر مربع من المساحات القابلة للتأجير للمجمعات التجارية، و1 578 غرفة فندقية، و232 وحدة سكنية، וכן نحو 58 568 متراً مربعاً من مساحات المكاتب القابلة للتأجير.
وبخصوص المشاريع المحددة، يستمر عمل تأجير أڤنتورا مول في مدينة جابر الأحمد بعد إعادة جدولة افتتاحه من أغسطس إلى نهاية أكتوبر 2026، وقد تجاوزت نسبة المساحات المؤجرة حالياً 70 ٪. ويتكون القطاع السكني للمشروع من مرحلتين؛ المرحلة الأولى تضم وحدات سكنية تم تأجير أكثر من 50 ٪ منها في بداية العام الحالي، بينما تشمل المرحلة الثانية وحدات تاون هاوس ومباني شقق سكنية.
ويستمر العمل في مشروع سوق صباح (S3) الذي يجمع سوقاً تراثياً وفندقاً، حيث بلغت نسبة الإنجاز 43 ٪ رغم تأخر محدود في الجدول الزمني بسبب التحديات الراهنة في التوريد والإنشاء.
ويخضع منتجع هيلتون الكويت- المنقف لأعمال تجديد بلغت نسبة الإنجاز 57 ٪، وأثرت الظروف الجيوسياسية على سلسلة التوريد مما استدعى إعادة جدولة الافتتاح إلى ديسمبر 2026.
وفي البحرين حافظ الأڤنيوز- البحرين على مستويات إشغال مستقرة خلال النصف الأول، حيث سجلت المرحلة الأولى نسبة إشغال 83 ٪ والمرحلة الثانية 77 ٪، بينما انخفض معدل إشغال فندق هيلتون جاردن إن- البحرين إلى 41 ٪ ويتوقع تحسنه مع استقرار الأوضاع وعودة حركة السفر.
أما في السعودية فاقترب مشروع الأڤنيوز- الرياض من الانتهاء حيث بلغت نسبة إنجاز بنائه 95 ٪ ومحدد الافتتاح في مارس 2027. وتظهر عمليات التأجير تقدماً ملحوظاً بنحو 80 ٪ من المساحات المؤجرة، ويضم المشروع خمسة أبراج تم إنشاء برجين منها حتى الطابق 35 وفق الجدول الزمني، على أن يُستكمل المشروع وتفتتح الأبراج خلال عام 2028.
وبالنسبة لمشروع الأڤنيوز- الخبر فقد بدأت أعمال التأجير بالتزامن مع استمرار أعمال البناء التي بلغت نسبة إنجاز 53 ٪، ويضم المشروع مركزاً تجارياً وفندقاً وبرجاً مخصصاً للمكاتب.
الأداء التشغيلي للموجودات الكويتية
فيما يخص الأڤنيوز- الكويت استمر الأداء التشغيلي المستقر ومعدل الزوار مماثلاً للعام السابق، وبلغ معدل الإشغال 98 ٪ ما يعكس استمرار القوة التشغيلية.
أما فندق هيلتون جاردن إن- الكويت المتصل بالأڤنيوز- الكويت عبر منطقة الفوروم فقد انخفضت نسبة الإشغال خلال النصف الأول نتيجة للتوترات الجيوسياسية، ويتوقع تحسن تدريجي مع استقرار الوضع الإقليمي.
وبالنسبة لفندق والدورف أستوريا- الكويت المتصل بالأڤنيوز- الكويت عبر منطقة برستيج فقد تأثرت نسبة الإشغال سلباً بالأوضاع الراهنة أيضاً، مع توقع تحسن تدريجي عند استقرار الظروف.
وأكدت الشركة أنها تواصل تخصيص جزء مهم من أنشطتها لتحقيق الأهداف البيئية والاجتماعية والحوكمة (ESG)، وتضع أهدافاً جديدة لتسريع وتيرة التقدم في هذه المجالات من خلال مبادرات متعددة.
الكويت بوست ، موقع إخباري شامل يهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري بما يليق بقواعد وقيم الأسرة الكويتية، لذلك نقدم لكم مجموعة كبيرة من الأخبار المتنوعة داخل الأقسام التالية، الأخبار العالمية و المحلية، الاقتصاد، تكنولوجيا ، فن، أخبار الرياضة، منوعات و سياحة.
