الحساوي: العقار التجاري يعود إلى مسار التعافي خلال الربع الثالث
النشاط الاستثنائي عزز من تضاعف الطلب والتداول ومعدلات العائد خلال 3 أشهر
قال المدير التنفيذي للتقييم العقاري فى بيت التمويل الكويتي، م.حمد الحساوي ان العقار التجاري تسيد الفئات العقارية خلال الربع الثالث من العام الحالي، حيث شهد السوق العقاري نشاطا استثنائيا في تداولات القطاع العقاري التجاري بالربع الثالث 2025، في حين تراجعت قيمة التداولات في باقي فئات العقارات عن قيمتها في الربع الثاني من 2025، ما يؤكد حالة التعافي في النشاط الاقتصادي بشكل عام، وسلامة وتكامل سوق العقار، الذي تتنوع مزايا وفرص نمو قطاعاته المختلفة، اذ يمثل العقار التجارى بوصلة مهمة لاستشعار حركة السوق، من خلال قراءة حجم التداولات وقيمتها ومعدل العائد والارتفاع في الاسعار.
واشار الحساوي في تصريح صحافي، الى ان النشاط الاستثنائي في تداولات القطاع العقاري التجاري خلال الربع الثالث 2025 قد وصل 75 صفقة، ما يعني ان الطلب تضاعف على فئة العقارات التجارية إلى نحو ثلاث مرات عن الربع الثاني من 2025، وبقيمة تداولات بلغت 440.6 مليون دينار، أي ما يقترب من أربعة أضعاف مستواها في الربع الثاني، وذلك من اجمالي قيمة التداولات العقارية خلال الربع الثالث من العام الحالي والبالغة 1.3 مليار دينار بارتفاع نسبته 19.4% مقارنة بالربع الثاني من العام الحالي.
واضاف الحساوي ان نسب الارتفاعات في اسعار العقار التجاري خلال الربع الثالث تراوحت بين 2.2% على أساس ربع سنوي، ونسبة 4.4% على أساس سنوي، فيما تراوح معدل العائد السنوى بين 5.70% و8.75% وفق بيانات الربع الثالث 2025 في مختلف مناطق ومحافظات الكويت، وهوعائد قوي ومرشح للزيادة، كما يعتبر منافسا قياسا لفرص وادوات الاستثمار الاخرى، مشيرا الى ان هذه المؤشرات تكسب العقار التجاري قيمة عالية وافضلية على الانواع الاخرى من العقارات، وتوضح الاداء الجيد الذى يحققه منذ بداية العام، وما يمكن ان يصل اليه من نسب ومستويات زيادة خلال الفترة المقبلة.
وأفاد:” شهد السوق العقاري نشاطا ملحوظا في عمليات البيع والشراء في مختلف المحافظات خلال الربع الثالث من العام الحالي – كما يكشف التقرير العقارى من بيت التمويل الكويتي – الا ان الزيادة الملحوظة في عدد وقيمة التداولات على العقارات التجارية اكدت أن هذه النوعية من العقارات تحقق نموا مستداما قابل للزيادة، في ظل التحسن الملموس في البيئة التشغيلية والقرارات والمبادرات الاقتصادية، والجهود المتواصلة لتحريك عجلة الاقتصاد وتحقيق التنمية وتعزيزحركة التجارة والسياحة، ودعم جهود المبادرين واستقطاب الاستثمارات.
واكد الحساوي، بأن التقييم العقاري يمثل جانبا مهما من النشاط العقاري ويشمل عدة مستويات، ويساهم في انسياب عمليات التمويل وتنظيم المعاملات بالسوق على اسس من الشفافية والاعتبارات المهنية والتقييم العادل الذي يأخذ بعين الاعتبار الحقائق والتطورات على ارض الواقع، مشددا على تميز القدرات البشرية العاملة والاحترافية في مجال التقييم العقاري في بيت التمويل الكويتي، مما يعزز دائما الثقة الكبيرة التي يوليها العملاء بمختلف انواعهم في اعمال التقييم العقاري التي يحققها، بالاضافة الى متانة البناء التنظيمي الذي يسفرعن افضل اداء على مستوى السوق، ما جعل بيت التمويل الكويتي الجهة المفضلة في مجال التقييم العقاري المهم لجميع القطاعات، بخبرة عريقة في المجال العقاري وموثوقية وحيادية وشفافية، باعتبار بيت التمويل الكويتي جهة تقييم معتمدة، لديها قاعدة معلومات كبيرة وجهاز فني “هندسي وقانوني ومحاسبي” يقوم عمله على دراسات وتقارير عقارية ومتابعة للسوق وتطوراته.
الكويت بوست ، موقع إخباري شامل يهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري بما يليق بقواعد وقيم الأسرة الكويتية، لذلك نقدم لكم مجموعة كبيرة من الأخبار المتنوعة داخل الأقسام التالية، الأخبار العالمية و المحلية، الاقتصاد، تكنولوجيا ، فن، أخبار الرياضة، منوعات و سياحة.
