التقييم العقاري… تحديات وتطلعات
يعد التقييم العقاري أحد أهم أضلاع سوق العقار وأحد أركانه الأساسية إن لم يكن أهمها، ومتى ما كانت التقييمات صحيحة للسوق فانها تحدد وجهته وتقوده إلى قرارات سليمة سواء كانت استثمارية أم سكنية.
ويحتاج التقييم العقاري في الكويت إلى تطوير للبنية المعلوماتية حتى يستطيع تقديم أرقام و دراسات صحيحة تعاضض المقيم وتساعده في دراسة حركة السوق وتمكنه من اتخاذ القرارات السليمة اعتمادا على هذه البيانات او تلك المعلومات، ولعل من أهم التحديات التي تواجه هذا المجال الحيوي عدم دقة المعلومات الرسمية التي تقدمها إدارة السجل العقاري بوزارة العدل، حيث تفتقر جداول الصفقات العقارية إلى أمور مهمة، منها موقع العقار ومكونات البناء وتاريخ توقيع العقد الابتدائي وكلها أمور تسهم في تغير سعر العقار.
ومن التحديات التي تواجه قطاع التقييم العقاري في الكويت أيضا عدم وجود بيانات للصفقات الخاصة بعقارات أملاك الدولة، مثل القسائم الصناعية والشاليهات والمزارع وغيرها من العقارات التي تشكل حجم تداول لا يستهان به في السوق العقاري ولاسيما القسائم الصناعية.
ولسنوات مضت واجه التقييم العقاري معضلة الفصل بين مهنتي التقييم والوساطة اللتين تمت العودة لدمجهما قبل فترة وجيزة، في حين كان الفصل السابق بين المهنتين قد حيد المقيم عن معرفة حركة السوق الحقيقية اليومية.
ولا يزال قطاع التقييم العقاري في حاجة إلى تطوير أكبر يطال المعلومات التي يتغذى عليها فضلا عن تطوير المهنة وأدوات المقيم العقاري للوصول إلى عمل احترافي أفضل يخدم المجال ويسهم في تقديم خدمات أوسع للنهوض بالقطاع العقاري.
خبير عقاري
الكويت بوست ، موقع إخباري شامل يهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري بما يليق بقواعد وقيم الأسرة الكويتية، لذلك نقدم لكم مجموعة كبيرة من الأخبار المتنوعة داخل الأقسام التالية، الأخبار العالمية و المحلية، الاقتصاد، تكنولوجيا ، فن، أخبار الرياضة، منوعات و سياحة.
