'الشال': 28.6% ارتفاع التداولات العقارية إلى3.1 مليار دينار خلال 9 أشهر
مرشحة لملامسة 4.2 مليار بنهاية العام الحالي
ذكر تقرير الشال الاقتصادي الاسبوعي ان احدث البيانات المتوافرة عن سوق العقار المحلي بنهاية سبتمبر الماضي في وزارة العدل -إدارة التسجيل العقاري والتوثيق- (بعد استبعاد كل من النشاط الحرفي ونظام الشريط الساحلي) كشفت عن انخفاض في سيولة سوق العقار في سبتمبر 2025 مقارنة بسيولة أغسطس 2025، حيث بلغت جملة قيمة التداولات لشهر سبتمبر نحو 347.3 مليون دينار، وهي قيمة أدنى بما نسبته -26.5% عن مستوى سيولة شهر أغسطس البالغة نحو 472.2 مليون دينار، بينما أعلى بما نسبته 22.5% مقارنة مع سيولة سبتمبر 2024 عندما بلغت آنذاك نحو 283.5 مليون دينار.
وبلغ عدد الصفقات في شهر سبتمبر 468 صفقة، ضمنها حصدت محافظة الأحمدي أعلى عدد بـ 183 صفقة وممثلة بنحو 39.1% من الإجمالي، تلتها محافظة حولي بـ 104 صفقات ومثلت نحو 22.2%، في حين حظيت محافظة مبارك الكبير أدنى عدد من الصفقات بـ 26 صفقة وممثلة بنحو 5.6%.
وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 119.9 مليون دينار، منخفضة بنحو -10.0% مقارنة مع أغسطس عندما بلغت نحو 133.2 مليون دينار. بينما ارتفعت نسبة مساهمتها إلى نحو 34.5% من جملة قيمة تداولات العقار مقارنة بما نسبته 28.2% في أغسطس. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهراً نحو 134.7 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات سبتمبر أدنى بنسبة -11.0% مقارنة بالمعدل. وبلغ عدد الصفقات لهذا النشاط 307 صفقات مقارنة بـ 351 صفقة، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة للنشاط نحو 391 ألف دينار مقارنة بنحو 380 ألف دينار في أغسطس، أي بارتفاع بحدود 2.9%.
وعند مقارنة إجمالي تداولات شهر سبتمبر بمثيلتها للشهر نفسه من السنة الفائتة (سبتمبر 2024) نلاحظ أنها حققت ارتفاعاً من نحو 283.5 مليون دينار إلى نحو 347.3 مليون دينار، أي بما نسبته 22.5%. حيث شمل الارتفاع سيولة النشاط التجاري بنسبة 400.3% وسيولة نشاط السكن الاستثماري بنسبة 14.0%، بينما انخفضت سيولة نشاط السكن الخاص بنسبة -25.3%.
وعند مقارنة جملة قيمة التداولات منذ بداية العام الجاري حتى نهاية سبتمبر الفائت، أي الأشهر التسعة الأولى من العام الجاري بمثيلتها من عام 2024، نلاحظ ارتفاعاً في إجمالي سيولة السوق العقاري من نحو 2.424 مليار دينار إلى نحو 3.117 مليار دينار، أي بنسبة 28.6%. ولو افترضنا استمرار سيولة السوق خلال ما تبقى من السنة (3 أشهر) عند المستوى ذاته، فسوف تبلغ قيمة تداولات السوق نحو 4.156 مليار دينار، وهي أعلى بما نسبته 18.3% عن مستوى تداولات العام السابق البالغة نحو 3.512 مليار دينار.
الكويت بوست ، موقع إخباري شامل يهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري بما يليق بقواعد وقيم الأسرة الكويتية، لذلك نقدم لكم مجموعة كبيرة من الأخبار المتنوعة داخل الأقسام التالية، الأخبار العالمية و المحلية، الاقتصاد، تكنولوجيا ، فن، أخبار الرياضة، منوعات و سياحة.
