138 صفقة عقارية في الأسبوع الثاني من مايو بقيمة 62.6 مليون دينار
15% نمواً في عدد الصفقات مقابل 11.86% انخفاضاً في القيمة
نشاط “سكني” ملحوظ مقارنة بتراجع “تجاري” حاد وصفقة واحدة لـ”الساحلي”
شهدت التداولات العقارية في الكويت خلال الأسبوع الثاني من مايو تحركات متباينة، حيث ارتفع عدد الصفقات العقارية بنسبة 15% مقارنة بالأسبوع الأول، مدفوعا بالنشاط الملحوظ في القطاع السكني، في حين تراجعت القيم الإجمالية للتداولات بنسبة 11.86% نتيجة الانخفاض الحاد في صفقات العقار التجاري، بحسب البيانات الأسبوعية الصادرة عن إدارتي التسجيل العقاري والتوثيق بوزارة العدل.
وفي التفاصيل، سجل السوق العقارية خلال الفترة من 10 إلى 14 مايو نحو 138 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 62.63 مليون دينار، مقارنة مع 120 صفقة بقيمة 71.06 مليون دينار في الأسبوع الأول من الشهر، بما يعكس نموا بنسبة 15 % في عدد الصفقات، مقابل تراجع قيمي بلغت نسبته 11.86 %.
“السكني” يقود السوق
واصل القطاع السكني أداءه الإيجابي، ليقود حركة السوق خلال الأسبوع الثاني، مستفيدا من استمرار الطلب على السكن الخاص والمناطق الداخلية، حيث ارتفع عدد الصفقات السكنية إلى 103 صفقات بقيمة 36.6 مليون دينار، مقارنة مع 83 صفقة بقيمة 27.6 مليون دينار في الأسبوع الأول، مسجلا نموا بنسبة 24 % في عدد الصفقات، و32 % في القيمة، ما يعكس تحسنا واضحا في شهية الشراء بالسكن الخاص، رغم استمرار حالة الحذر المرتبطة بارتفاع تكاليف التمويل وترقب المتعاملين لأي تغييرات تنظيمية أو تشريعية جديدة. ويشير هذا الأداء إلى أن القطاع السكني ما زال يحتفظ بجاذبيته باعتباره الأكثر ارتباطا بالطلب الفعلي والاستخدام المباشر، مقارنة ببقية القطاعات العقارية الأخرى التي تتأثر بشكل أكبر بتقلبات الاستثمار والسيولة.
تراجع “استثماري” حذر
وفي المقابل، سجل القطاع الاستثماري تراجعا محدودا على المستويين العددي والقيمي، حيث بلغ إجمالي التداولات 32 صفقة بقيمة 24.78 مليون دينار، مقارنة مع 34 صفقة بقيمة 28.46 مليون دينار في الأسبوع السابق، محققا تراجع في عدد الصفقات بنسبة 5.8 %، وفي القيمة الإجمالية للتداولات بنسبة 12.9 %، ما يعكس استمرار حالة الترقب لدى المستثمرين، لا سيما في ظل الضغوط التنظيمية والتغيرات الجيوسياسية المرتبطة بالتمويل وكلفة الاقتراض. ورغم التراجع، لا يزال القطاع الاستثماري يحافظ على قدر من التماسك مقارنة بالقطاعات الأخرى، نظرا لارتباطه بالعوائد التشغيلية والإيجارية التي تمنحه مرونة أكبر في مواجهة تقلبات السوق.
هبوط حاد لـ”التجاري”
يعد القطاع التجاري الأكثر تراجعا خلال الأسبوع الثاني من مايو، بعدما هبطت قيمة تداولاته بنسبة 98 % وعدد صفقاته بنسبة 33.3%، ليسجل صفقتين فقط بقيمة إجمالية بلغت 266 ألف دينار، مقارنة بـ 3 صفقات بقيمة 15 مليون دينار في الأسبوع الأول، ما يشير إلى استمرار ضعف النشاط داخل هذا القطاع، الذي يعد الأكثر حساسية تجاه الأوضاع الاقتصادية والتشريعية، إضافة إلى ارتفاع كلفة التمويل وتراجع شهية المخاطرة لدى المستثمرين تجاه الصفقات الكبرى بالأسبوع السابق الذي شهد تنفيذ صفقات ذات قيم مرتفعة.
وعلى مستوى العقارات الواقعة على الشريط الساحلي، شهد الأسبوع الثاني تسجيل صفقة واحدة بقيمة 990 ألف دينار، مقابل غياب أي تداولات في الأسبوع الأول، ما يعكس استمرار وجود طلب انتقائي على العقارات البحرية، رغم محدودية الصفقات.
الكويت بوست ، موقع إخباري شامل يهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري بما يليق بقواعد وقيم الأسرة الكويتية، لذلك نقدم لكم مجموعة كبيرة من الأخبار المتنوعة داخل الأقسام التالية، الأخبار العالمية و المحلية، الاقتصاد، تكنولوجيا ، فن، أخبار الرياضة، منوعات و سياحة.
