'المركز': 9.7 % عوائد صندوق المركز العقاري في 2025… و81.1 مليون دينار الأصول المدارة

7.2 مليون دينار صافي أرباح بواقع 132.4 فلس للوحدة

اختتم المركز المالي الكويتي “المركز” عام 2025 بأداء إيجابي لصندوق المركز العقاري، حيث حقق الصندوق عوائد إجمالية بلغت 9.7%، موزعة بين 4.7% عوائد من التوزيعات النقدية و5% ناتجة عن النمو في القيمة الرأسمالية للأصول.

وقال المركز في بيان صحافي، ان الصندوق سجل خلال العام الماضي صافي أرباح بقيمة 7.2 مليون دينار، ما يعادل 132.4 فلس للوحدة، مدعوماً بالإدارة النشطة للصندوق والأداء التشغيلي القوي لمحفظته العقارية، واستقرار الدخل من الإيجارات، إلى جانب تحقيق أرباح رأسمالية من إعادة تقييم وبيع بعض الأصول.

واوضح ان قيمة الأصول المدارة لصندوق المركز العقاري بلغت نهاية العام الماضي نحو 81.1 مليون دينار، فيما واصل الصندوق الحفاظ على استقرار معدلات الإشغال وجودة التدفقات النقدية من الإيجارات.

وأعلن الصندوق أن برج الندى السكني قد حصل رسمياً على شهادة LEED الذهبية، تقديراً لكفاءة المبنى في استهلاك الطاقة والمياه وجودة البيئة الداخلية واعتماد معايير البناء المستدام.

وبيّن ان الصندوق يتميز بسجل أداء طويل يمتد لأكثر من 24 عاماً، حيث بلغ معدل العائد الداخلي السنوي 7.7% منذ التأسيس، مع توزيعات نقدية شهرية منتظمة، ما يعكس متانة نموذج أعماله وقدرته على تحقيق عوائد مستقرة عبر مختلف الدورات الاقتصادية. ويُدار الصندوق وفق أحكام ومبادئ الشريعة الإسلامية، وهو متاح للاستثمار أمام جميع المقيمين في الكويت من مختلف الجنسيات.

عوائد مستقرة ونظرة مستقبلية

ونقل البيان عن عضو الهيئة الادارة للصندوق عبدالرحمن السند قوله “تعكس نتائج عام 2025 كفاءة استراتيجية في تحقيق توازن فعّال بين التوزيعات النقدية المنتظمة والنمو في القيمة الرأسمالية للأصول، من خلال إدارة احترافية لمحفظة عقارية متنوعة داخل السوق الكويتي.”

وأضاف السند: “نواصل التركيز على تحسين الأداء التشغيلي وتعزيز كفاءة الأصول، بما يحقق قيمة مستدامة لمستثمرينا على المدى الطويل، ضمن إطار استثماري متوافق مع الشريعة الإسلامية، ونهج استثماري منضبط يركز على تعظيم القيمة من الأصول القائمة، والاستفادة من الفرص الانتقائية التي تعزز جودة المحفظة والعوائد طويلة الأجل”

وأشار السند في قراءة حول القطاع العقاري أن القطاع يشهد فرصاً واعدة في قطاع الإسكان في الكويت، والقطاع الاستثماري مدفوعاً بالاستثمارات المتنامية في البنية التحتية، والتطورات الهيكلية التي تعيد تشكيل هذه القطاعات. وأشار إلى أن المرحلة المقبلة ستشهد محوراً رئيسياً للمستثمرين من المؤسسات والشركات العائلية ذات المحافظ العقارية الكبيرة، يتمثل في إعادة هيكلة محافظهم لتكون أكثر استعداداً للمستقبل، وتحقيق القيمة عبر إعادة التنظيم وفصل دور المستثمر عن دور مدير الأصول، بما يعزز الكفاءة التشغيلية ويرفع جودة العوائد على المدى الطويل.

فرص استثمارية وإدارة احترافية

ويواصل “المركز” من خلال صندوقه العقاري تقديم فرص استثمارية عقارية مدرّة للدخل، مع توزيعات نقدية شهرية وهيكل استثماري يتمتع بالمرونة والسيولة، بما يتيح للمستثمرين بناء استثماراتهم تدريجياً دون التحديات التشغيلية المرتبطة بالتملك المباشر للعقارات. ويخضع صندوق المركز العقاري لإشراف منظومة متكاملة تشمل مدققين مستقلين، وأمين حفظ، ومراقب استثمار، ومسجل، بما يحد من المخاطر التشغيلية ويعزز ثقة المستثمرين.

ويؤكد “المركز” التزامه بمواصلة تطوير منتجاته العقارية وتعزيز مكانة صندوق المركز العقاري كأحد أبرز الصناديق العقارية المدرة للدخل في دولة الكويت. كما يمكن للمستثمرين الاكتتاب في الصندوق من خلال شركة “المركز”، أو عبر بنك الخليج بصفته موزعا للصندوق، بما يعزز سهولة الوصول ويواكب تطلعات المستثمرين الباحثين عن حلول استثمارية مرنة.

أبرز مؤشرات أداء صندوق المركز العقاري

● عائد الإجمالي: 9.7%

● التوزيعات النقدية: 4.7%

● نمو القيمة الرأسمالية: 5%

● صافي الأرباح: 7.2 مليون دينار

● ربحية الوحدة: 132.4 فلساً

● أصول مدارة: 81.1 مليون دينار