'الشال': قيمة صفقة العقار 'الخاص' تنخفض %3.2 و'الاستثماري' ترتفع %40… في أبريل
%11 ارتفاع سيولة العقار خلال الشهر ذاته إلى 290 مليون دينار
في تقرير مفصل عن قطاع العقار المحلي، ذكر تقرير شركة الشال للاستشارات الاقتصادية أن سيولة سوق العقار المحلي ارتفعت في ابريل الماضي بنسبة 11 في المئة على اساس شهري، حيث بلغت جملة قيمة التداولات لشهر أبريل نحو 290.5 مليون دينار، وأعلى بما نسبته 66.4% مقارنة مع سيولة أبريل 2024 عندما بلغت آنذاك نحو 174.5 مليون.
وقال التقرير إن عدد الصفقات بلغ 507 صفقات في أبريل 2025، ضمنها حصدت محافظة الأحمدي أعلى عدد من الصفقات بـ 172 صفقة ممثلة 33.9% من الإجمالي، تلتها حولي بـ 123 صفقة مثلت 24.3%، في حين حظيت الجهراء بأدنى عدد بـ 36 صفقة ممثلة7.1%، وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص 145.2 مليون دينار، مرتفعة بنحو 42.2% مقارنة مع مارس عندما بلغت نحو 102.1 مليونا. وارتفعت نسبة مساهمتها إلى نحو 50.0% من جملة قيمة تداولات العقار مقارنة بما نسبته 39.0% في مارس. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهراً نحو 131.1 مليونا أي أن قيمة تداولات أبريل أعلى بنسبة 10.8% مقارنة بالمعدل.
وبلغ عدد الصفقات لهذا النشاط 380 صفقة مقارنة بـ 261 صفقة، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة للنشاط نحو 382 ألف دينار مقارنة بنحو 391 ألف دينار في مارس، أي بانخفاض بحدود -2.3%.
وذكر ان قيمة تداولات نشاط الاستثماري بلغ نحو 133 مليونا، بارتفاع 65.2% مقارنة مع مارس وارتفعت مساهمتها من جملة السيولة إلى 45.8% مقارنة بما نسبته 30.8% في مارس. وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال آخر 12 شهراً نحو 117.7 مليون، أي أن قيمة تداولات أبريل أعلى بما نسبته 13.0% مقارنة بمعدل آخر 12 شهراً. وبلغ عدد صفقات هذا النشاط في أبريل نحو 122 صفقة مقارنة بـ 104 صفقات في مارس، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 1.1 مليون مقارنة بنحو 774 ألف دينار كويتي، أي بارتفاع بحدود 40.8%.
وانخفضت قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 8.3 مليون ، أي89.1% مقارنة مع مارس حين بلغت نحو 76.3 مليون. وانخفضت نسبة مساهمتها في قيمة التداولات العقارية إلى نحو 2.9% مقارنة بما نسبته 29.1% في مارس، وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال آخر 12 شهراً نحو 62 مليون، أي أن قيمة تداولات أبريل أدنى بنحو -86.6% عن معدل آخر 12 شهراً. وبلغ عدد صفقاته 4 صفقات مقارنة بـ 46 صفقة لشهر مارس، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لشهر أبريل نحو 2.1 مليون، أي بارتفاع بحدود 25.0%.
وعند مقارنة إجمالي تداولات شهر أبريل على اساس سنوي نلاحظ أنها حققت ارتفاعاً من نحو 174.5 مليون إلى نحو 290.5 مليون، أي بما نسبته 66.4% كما أسلفنا. حيث شمل الارتفاع سيولة نشاط السكن الاستثماري بنسبة 201.6% وسيولة نشاط السكن الخاص بنسبة 52.7%، بينما انخفضت سيولة النشاط التجاري بنسبة 76.5%.
الكويت بوست ، موقع إخباري شامل يهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري بما يليق بقواعد وقيم الأسرة الكويتية، لذلك نقدم لكم مجموعة كبيرة من الأخبار المتنوعة داخل الأقسام التالية، الأخبار العالمية و المحلية، الاقتصاد، تكنولوجيا ، فن، أخبار الرياضة، منوعات و سياحة.
