84 مليون دينار لـ 62 صفقة عقارية في الأسبوع الأول من سبتمبر

كمية الصفقات تراجعت %39… و”التجارية” تستحوذ على %60 من قيمتها الإجمالية

مروة البحراوي

شهدت السوق العقاري تراجعا ملحوظا على مستوى عدد وقيمة الصفقات خلال الأسبوع الأول من سبتمبر، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وكذلك بالأسبوع الأخير من أغسطس المنصرم، في مؤشر واضح على دخول السوق مرحلة هدوء نسبي وترقب استثماري مدفوعا بعوامل موسمية وتحولات نوعية في الصفقات، لاسيما العقارات التجارية التي استحوذت على نحو 60% من قيمة التداولات الاجمالية خلال الأسبوع مقابل ثلاث صفقات فقط، ما يعكس اهتمام المؤسسات أو الكيانات الكبرى بالصفقات التجارية “الثقيلة”.

واظهرالتقرير الاسبوعي لإدارتي التسجيل والتوثيق العقاري بوزارة العدل خلال الفترة من 1 إلى 3 سبتمبر الجاري ان إجمالي عدد الصفقات العقارية بلغ نحو 62 صفقة فقط بقيمة إجمالية بلغت 83.92 مليون دينار، وتضمنت 37 صفقة خاصة بقيمة 13.5 مليون دينار، و22 صفقة استثمارية بقيمة 17.6 مليون دينار، و3 صفقات تجارية بقيمة 52.8 مليون دينار.

وبالمقارنة مع تداولات الأسبوع الأول من سبتمبر 2024، سجلت التداولات الأسبوعية تراجعا بنحو 39% في عدد الصفقات (39 صفقة )، مقابل زيادة القيمة الإجمالية بنحو 16.8% نتيجة اتمام صفقات تجارية نوعية، حيث بلغ عدد الصفقات في تلك الفترة 101 صفقة بقيمة 69.8 مليون دينار، ما يعكس انخفاض كمي مقابل ارتفاع نوعي للصفقات على أساس سنوي.

وفيما يخص المقارنة بتداولات الأسبوع الرابع (والأخير) من أغسطس 2025، فقد كان الانخفاض أكثر حدة، حيث تم تسجيل 139 صفقة بقيمة 163.24 مليون دينار، ما يعني تراجع عدد الصفقات بنحو 55% ( 77صفقة) وقيمتها بمقدار 49% أي 79.32 مليون دينار، في مؤشر واضح على دخول السوق حالة تباطؤ قصيرة المدى بعد موجة نشاط لافتة في أغسطس الماضي.

وفيما يخص الصفقات العقارية الخاصة، فقد تراجعت من 89 صفقة في الأسبوع الأخير من أغسطس إلى 37 صفقة فقط بنسبة انخفاض تقارب 58%، كما انخفضت القيمة أيضا من 33.4 مليون دينار إلى 13.5 مليونا أي بمقدار 19.9 مليونا دينار بنسبة تقارب 60% مما يدل على تراجع حركة التملك السكني نتيجة السفر أو ترقب المستثمرين لحركة السوق بعد اقرار العديد من القوانين العقارية مؤخرا.

ورغم انخفاض عدد الصفقات الاستثمارية من 28 صفقة في أغسطس 2025 إلى 22 صفقة في سبتمبر الجاري، إلا أن قيمة الصفقات ارتفعت إلى 17.6 مليون دينار، مقارنة بـ15.3 مليونًا في أغسطس، في مؤشر إلى استمرار الطلب على العقارات الاستثمارية والبحث عن فرص نوعية جاذبة.

أما الصفقات التجارية فقد سجلت هذا الأسبوع 3 صفقات فقط، بقيمة 52.8 مليون دينار، بما يمثل نحو 60% من إجمالي قيمة التداولات الأسبوعية، ما يشير إلى تنفيذ صفقات نوعية ويعكس توجه المستثمرين نحو الصفقات النوعية والأصول ذات العائد الطويل الأمد.