8 كويتيين ضمن «فوربس» لأكثر قادة الشركات العقارية تأثيراً
المجلة تصدر قائمتها عن نخبة المطورين المساهمين بتشكيل مدن الشرق الأوسط
47 لشركات تطوير من الإمارات تليها السعودية بـ21 قائداًوشركة ثم مصر بـ17فالكويت
تواصل سوق العقارات في الشرق الأوسط نموها المتسارع، مدفوعة بتوسع مشاريع البنية التحتية، وزيادة الاستثمارات في القطاعات غير النفطية وللعام الثالث على التوالي، تسلّط فوربس الشرق الأوسط الضوء على قادة الشركات العقارية الأكثر تأثيرًا في المنطقة، لتستعرض نخبة من المطورين المساهمين في تشكيل المدن والمشاريع الكبرى، في أنحاء المنطقة كافة.
وقد جُمعت البيانات لإعداد التصنيف على مدى أشهر، بالاستناد إلى مجموعة من المعايير، تشمل: سنوات الخبرة، وقيمة المشاريع المكتملة وتلك قيد التنفيذ، والبيانات المالية للشركة، بما في ذلك إجمالي الأصول والإيرادات (إذا توافرت) بالإضافة إلى حجم محفظة الأراضي، وعدد الوحدات العقارية التي تملكها الشركة.
تضم القائمة 47 قائدًا لشركات من الإمارات، تليها السعودية بـ21 قائدًا، ثم مصر بـ17 قائدًا، فالكويت ب 8 قادة بما يعكس استمرار تركز النشاط العقاري في هذه الأسواق الرئيسية.
ويتصدّر حسين سجواني، مؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة داماك العقارية، التصنيف للعام الثاني على التوالي
فيما تضم القائمة 11 مليارديرا بثروة إجمالية تبلغ 39.4 مليار دولار، ما يؤكد دور القطاع العقاري كأحد أبرز محركات خلق الثروة في المنطقة.
الترتيب إقليمياً: 27
المنصب: الرئيس التنفيذي
الشركة: المباني
المقر الرئيسي: الكويت
عام التأسيس: 1964
تولى الشريعان منصبه الحالي منذ عام 2006. وقد أدرجت شركة المباني في بورصة الكويت منذ عام 1999، وأكملت 5 مشاريع في الكويت منها: الأڤنيوز، وهيلتون جاردن إن، ووالدورف أستوريا، بالإضافة إلى 5 مشاريع أخرى قيد الإنشاء في الكويت والبحرين والسعودية. في عام 2024، وصلت نسبة إنجاز مشروع الأفنيوز الرياض، الذي تبلغ كلفته 4.3 مليار دولار، إلى 65%.
وبلغ إجمالي أصول الشركة في عام 2024 نحو 5.1 مليار دولار، محققة إيرادات بقيمة 431.1 مليون دولار. فيما عمل الشريعان سابقًا مع شركة النقل العام الكويتية.
الترتيب إقليمياً: 42
المنصب: نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي
الشركة: عقارات الكويت (عقارات)
المقر الرئيسي: الكويت
عام التأسيس: 1972
تُعد عقارات أول شركة عقارية تُدرج في بورصة الكويت عام 1984، وتوفّر مجموعة متنوعة من المباني السكنية وتطوير المساحات المكتبية والتجارية، بالإضافة إلى خدمات إدارة المرافق. وفي أول 9 أشهر من عام 2024، بلغت أصول الشركة 1.4 مليار دولار، كما حققت أرباحا بقيمة 41.5 مليون دولار. وفي يناير 2025، أطلقت بالتعاون مع شركة إيفا للفنادق والمنتجعات، مشروع (الطي هيلز) في الإمارات، بمساحة تزيد عن 6 ملايين قدم مربع، باستثمارات تبلغ 953 مليون دولار، وسجل مبيعات عقارية بقيمة 571.8 مليون دولار في أسبوع واحد. يشغل البحر أيضًا منصب رئيس مجلس إدارة شركة إيفا للفنادق والمنتجعات.
محمود داود المرزوق
الترتيب إقليمياً: 43
المنصب: الرئيس التنفيذي
الشركة: التمدين العقارية
المقر الرئيسي: الكويت
عام التأسيس: 1982
أسست شركة التمدين العقارية عام 1982، واستحوذت عليها مجموعة التمدين عام 1996.
فيما تشمل محفظتها مشاريع بارزة مثل (360Kuwait) والكوت، ومول الخيران، وتمدين سكوير ومول ذا ويرهاوس، ومراكز سما.
وفي أول 9 أشهر من عام 2024، سجلت الشركة إيرادات تشغيلية بلغت 59.1 مليون دولار، مع إجمالي أصول بقيمة 1.8 مليار دولار.
كما تُعد مساهما رئيسيا في شركة التمدين الاستثمارية، حيث تملك أكثر من 57.7% من أسهمها حتى أغسطس 2024.ويشغل المرزوق منصب الرئيس التنفيذي للشركة.
فيصل جميل العيسى
الترتيب إقليمياً: 44
المنصب: نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي
الشركة: الوطنية العقارية
المقر الرئيسي: الكويت
عام التأسيس: 1973
يشغل العيسى منصبه الحالي منذ عام 2018. وتعمل الشركة في كل من: الكويت والإمارات ومصر، والأردن وليبيا. وتشمل مشاريعها البارزة ريم مول في أبوظبي، الذي افتتح رسميًا في مايو 2024، وجراند هايتس في مصر، وبالم سيتي ريزيدانس في ليبيا، ومجمع جنوب العقبة الاستثماري في الأردن. وفي أول 9 أشهر من عام 2024، سجلت الشركة إيرادات بقيمة 56.8 مليون دولار، وبلغت أصولها 1.8 مليار دولار حتى سبتمبر 2024. فيما يشغل العيسى عضوية مجلس إدارة شركة أجيليتي.
عبد المطلب معرفي
الترتيب إقليمياً: 51
المنصب: الرئيس التنفيذي
الشركة: التجارية العقارية (التجارية)
المقر الرئيسي: الكويت
عام التأسيس: 1968
لدى الشركة مشاريع رئيسية في الكويت، كبرج التجارية، وفندق ومجمع سيمفوني ستايل، ومجمعات مطاعم لايت، وداين زون، ومجمع تاتشر السكني.
في عام 2024، سجلت الشركة إجمالي إيرادات بقيمة 101.6 مليون دولار، كما بلغ اجمالي أصولها 1.9 مليار دولار.
في حين يشغل معرفي عضوية مجلس الإدارة في شركة عمار للتمويل والإجارة.
عبد العزيز غازي النفيسي
الترتيب إقليمياً: 56
المنصب: الرئيس التنفيذي
الشركة: الصالحية العقارية
المقر الرئيسي: الكويت
عام التأسيس: 1974
تولى النفيسي منصبه الحالي عام 2022، بعد توليه منصب نائب الرئيس التنفيذي منذ عام 2006.
وتشمل محفظة شركة الصالحية العقارية: الصالحية بلازا، ومركز الراية التجاري، وبرج السحاب في الكويت، ومشروع بيورما في المملكة المتحدة، و4 دور رعاية مسنين في ألمانيا.
في عام 2024، بلغ إجمالي أصول الشركة 1.7 مليار دولار، كما سجلت إيرادات تشغيلية بقيمة 145.1 مليون دولار، من عملياتها في دول مجلس التعاون وأوروبا. وبلغت قيمتها السوقية 780.2 مليون دولار في مارس 2025.
خالد المشعان
الترتيب إقليمياً: 81
المنصب: نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي
الشركة: الأرجان العالمية العقارية
المقر الرئيسي: الكويت
عام التأسيس: 1994
أسس المشعان شركة الأرجان العالمية العقارية في عام 1994. وتنشط الشركة في الكويت والسعودية والبحرين، وعُمان ولبنان ومصر والمغرب، حيث تضم محفظتها العقارية مشاريع بارزة مثل: فندق ومنتجع أرجان البدع، ومركز أرجان للأعمال، ومساكن البستان، وسراي. وحتى سبتمبر 2024، بلغت أصول الشركة 847.4 مليون دولار، وسجلت أرباحا إجمالية بقيمة 6.9 مليون دولار.
يشغل المشعان منصب رئيس مجلس الإدارة وعضو مجلس إدارة عدد من المنظمات غير الحكومية، مثل مجلس الكويت للمباني الخضراء، واتحاد أصحاب الفنادق- الكويت.
عبدالرحمن حمد التركيت
الترتيب إقليمياً: 97
المنصب: نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي
الشركة: أركان الكويت العقارية
المقر الرئيسي: الكويت
عام التأسيس: 2003
انضم التركيت إلى شركة أركان الكويت العقارية في عام 2016. وفي عام 2024، حققت الشركة إيرادات بلغت 29.5 مليون دولار. في العام نفسه، وافقت هيئة أسواق المال وهيئة حماية المنافسة في الكويت، على اندماج شركتي أركان الكويت العقارية والشركة الأولى للاستثمار العقاري، الذي وصل إلى مراحله النهائية في مارس 2025.
وتشمل محفظة مشاريع الشركة (SVN) وهو منتجع صحي تم إطلاقه في 2023، وعيادة أركان، وأركان ريزيدنس.
كما تعمل على تطوير حديقة مائية ومجمع تجاري بمساحة 20 ألف متر مربع في منطقة الخيران.
الكويت بوست ، موقع إخباري شامل يهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري بما يليق بقواعد وقيم الأسرة الكويتية، لذلك نقدم لكم مجموعة كبيرة من الأخبار المتنوعة داخل الأقسام التالية، الأخبار العالمية و المحلية، الاقتصاد، تكنولوجيا ، فن، أخبار الرياضة، منوعات و سياحة.
