بهبهاني لـ'السياسة': المزادات الإلكترونية بوابة تطوير السوق

فيما أعلنت أحد الشركات الخاصة انطلاق المزادات العقارية الرقمية نهاية العام الجاري، أكد المطور العقاري خالد بهبهاني أن المزادات العقارية الإلكترونية تمثل خطوة هامة لتطوير السوق العقاري في الكويت، خصوصاً فيما يتعلق بالشفافية وتنظيم عملية البيع والشراء.

وقال بهبهاني لـ”السياسة” إن هذه المزادات توفر بيئة واضحة وموثوقة للمشترين من خلال عرض المعلومات الأساسية والتسعير بشكل شفاف، مما يقلل من الممارسات غير المنظمة ويعزز ثقة المستثمرين، وأضاف أن المنصة الإلكترونية قادرة على استقطاب شريحة أوسع من المشترين، بما في ذلك المستثمرين الخليجيين، ما يزيد المنافسة ويسهم في تحقيق أسعار أفضل للبائعين.

وأشار إلى أن عدد العقارات المعروضة إلكترونياً خلال الأشهر الخمسة الأولى من 2025 ارتفع إلى 242 عقاراً، مقارنة بـ157 عقاراً في الفترة نفسها من 2024، بزيادة 54.1%، ما يعكس حجم المعروض من الصفقات.

وعن توقعاته للربع الأخير من 2025، أكد بهبهاني أن المزادات العقارية عادة ما تشهد نشاطاً متزايداً في الربع الأخير من العام، بفعل استقرار قطاعات الدولة بعد انقضاء الاجازات الصيفية، وتطبيق القوانين الجديدة مثل الضريبة التصاعدية على الأراضي الفضاء، مشيرا إلى أن المزادات العقارية قد تسجل أعلى معدل لها خلال الربع الأخير العام إذا استمرت الوتيرة الحالية.

وأوضح أن زيادة المعروض في السكني جاءت نتيجة حركة تصحيحية في القطاع بعد اقرار قانون مكافحة الأراضي الفضاء، مؤكدا أن القرارات والقوانين العقارية الاخيرة، ستسهم في تنظيم السوق وتحقيق استقرار أكبر للقطاع العقاري الكويتي.

6 فوائد للمزادات العقارية الإلكترونية

1ـ شفافية أكبر: عرض تفاصيل العقار والأسعار بشكل علني يقلل من الممارسات غير المنظمة.

2 ـ توسيع قاعدة المشترين: إمكانية مشاركة مستثمرين من داخل وخارج الكويت.

3 ـ تسعير عادل: المنافسة المباشرة بين المزايدين ترفع من كفاءة الأسعار.

4 ـ تسريع الإجراءات: إتمام البيع إلكترونياً يختصر الوقت والتكاليف.

5 ـ سهولة الوصول:المشاركةعبرالهواتف والأجهزة الذكية دون الحضور للحضور

6 ـ تنظيم أفضل للسوق: الحد من المضاربات غير العادلة ورفع كفاءة المعروضwe