أغسطس شهر التحولات العقارية… قفزة بالتجاري وتراجع الاستثماري
حقق نمواً غير مسبوق بنسبة 139% في الصفقات و129% في القيمة
%7 هبوط عدد وقيمة صفقات القطاع العقاري الخاص إلى 351 صفقة بقيمة 133 مليون دينار
مروة البحراوي
سجل السوق العقاري في البلاد تحولا لافتا في حركة التداولات العقارية خلال أغسطس الماضي، إذ تراجع النشاط في العقارين السكني والاستثماري، فيما حقق القطاع التجاري قفزة وطفرة نوعية هائلة من حيث عدد وقيمة الصفقات، وهو ما انعكس على إجمالي التداولات التي اتسمت بانخفاض في العدد مقابل ارتفاع في القيمة.وفيما استمر القطاع السكني في التراجع الطفيف نتيجة الضغوط السعرية وتباطؤ الطلب بنسبة 7% في عدد وقيمة الصفقات، فقد القطاع الاستثماري على غير المتوقع زخمه بشكل ملحوظ خلال الشهر، فبالرغم من فتح سمات الزيارة تراجعت تداولات القطاع بنسبة 33% في الصفقات و48% في القيمة، ما يشير إلى أن المستثمرين بانتظار وضوح أكبر في السياسات الاسكانية والإيجارية، في مقابل استحواذ القطاع التجاري على الاهتمام الأكبر عبر صفقات كبرى مسجلاً نمواً قدره 139% في الصفقات و129% في القيمة، ليصبح المحرك الأساسي للسوق خلال الشهر.
ووفقا للتقرير الاحصائي الشهري لحركة التداولات العقارية بإدارتي التسجيل والتوثيق العقاري بوزارة العدل والذي حصلت “السياسة” على نسخة منه، بلغت قيمة التداولات العقارية في أغسطس نحو 475 مليون دينار من خلال 514 صفقة، مقارنة بـ 448.8 مليون دينار عبر 579 صفقة في يوليو، بانخفاض شهري نسبته 11% في عدد الصفقات، وارتفاع بواقع ستة في المئة في القيمة.
سجلت التداولات تراجعا عدد صفقات عقارات السكن الخاص في أغسطس من 377 صفقة بقيمة 143 مليون دينار في يوليو إلى 351 صفقة بقيمة 133 مليون دينار في أغسطس، أي بانخفاض نحو سبعة في المئة في العدد والقيمة معاً.
وأظهرت التداولات انخفاضا حادا في عدد وقيمة الصفقات الاستثمارية من177 صفقة بقيمة 189 مليون دينار في يوليو الماضي إلى 118 صفقة بقيمة 99 مليون دينار في أغسطس، أي تراجع بنحو 33% في الصفقات و48% في القيمة، وهو ما يعكس فتور الطلب على العمارات الاستثمارية برغم فتح سمات الزيارة.
العقار التجاري
فيما استحق القطاع التجاري لقب “الرابح الأكبر” في التداولات خلال الشهر، محققا قفزة هائلة من 18 صفقة بقيمة 105 ملايين دينار في يوليو إلى 43 صفقة بقيمة 240 مليون دينار في أغسطس، أي بنموا قدره 139% في الصفقات و129% في القيمة، ليصبح المحرك الأساسي للسوق خلال الشهر وربما القادم من الشهور مع التنامي الاقتصادي المستمر.
العقار الحرفي
كما تراجع القطاع العقاري الحرفي من 4 صفقات بقيمة 5.2 مليون دينار في يوليو إلى صفقة واحدة بقيمة 1.5 مليون دينار في أغسطس، أي بتراجع قدره 75% في العدد و71% في القيمة، وبالرغم من انخفاض العدد والقيمة الاجمالية إلا أن متوسط قيمة الصفقة ارتفع بنحو 15% ما يعني أن الصفقة الوحيدة المنفذة في أغسطس كانت أكبر حجما من متوسط صفقات يوليو .
الكويت بوست ، موقع إخباري شامل يهتم بتقديم خدمة صحفية متميزة للقارئ، وهدفنا أن نصل لقرائنا الأعزاء بالخبر الأدق والأسرع والحصري بما يليق بقواعد وقيم الأسرة الكويتية، لذلك نقدم لكم مجموعة كبيرة من الأخبار المتنوعة داخل الأقسام التالية، الأخبار العالمية و المحلية، الاقتصاد، تكنولوجيا ، فن، أخبار الرياضة، منوعات و سياحة.
